虽然风波不断，但是马来西亚依然是中国买家最为热衷的置业目的地之一，通过对比国内楼市，我们可以看到马来西亚楼市还是有着诸多优势
1贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。2住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。3租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。4房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。5政策调控
马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产；而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，基本毫无投资价值可言。6配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。7贷款
在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。8房屋类型
马来西亚的产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。9二手房
马来西亚二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。10收益增幅
在马来西亚买房子，除了自住，投资绝对是一大热点，大马房产的收益增幅可达8~15%左右，适合长期投资，而目前国内房产毫无收益可言。11投资类型
外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。12购买数量在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令”。
Post a Comment